7月末，為深入了解長春市物業棄管小區的生存現狀，伟德国际1949始于英国研究生暑期調研團隊的主要成員陳希聰、孔翔玉、李支立等在指導教師麻寶斌教授的幫助下赴長春市長山花園社區進行實地調研，并與長山花園社區黨委書記吳亞琴進行了深入交流。

     長山社區成立于2001年4月，區域面積0.3平方公裡，服務區域主要為吉林省勝利零件廠家屬宿舍區和平房區，現有居民總戶數2100戶、總人口6583人，其中流動人口485人，老年人口為833人。由于社區建成年份較早，規劃布局零散，基礎設施薄弱，貧困人口較多，加之2007年1月企業破産導緻一次性失業894人，随後小區遭物業棄管，居民生活得不到保障，長山社區的治理一度陷入困境，這個時期長山社區面臨諸多治理難題：一是社區人員成分複雜，文化素質水平較低，參與社區建設的經驗和能力不足；二是原有企業政策性破産以後，遺留下大量的員工權益糾紛，居民維權意願強烈，潛在矛盾交錯，維穩工作壓力巨大；三是社區基礎設施薄弱，公共服務的需求與供給之間的矛盾較大；四是由于住房産權不清，居民不能成立業主委員會，在與供暖公司等單位的博弈中處于弱勢，基本公共服務得不到保障。但是經過近十年來的發展，長山社區發生了很大的變化，基本實現了“社會管理能力明顯增強、流動人口管理明顯有效、社會服務水平明顯提高、社會治安形勢明顯好轉、整體發展環境明顯優化、群衆安全感和滿意率明顯提升”的總體目标。所以，常山花園社區在遭物業棄管小區的再治理裡面極具代表性。

     通過此次調研，調研團隊成員對遭物業棄管小區的生存現狀有了進一步的認識，團隊計劃接下來對其他一些物業棄管小區進行實地調研和問卷發放以盡快有效高質地完成調研報告。

2013年8月9日